Hal-Hal yang di pertimbangkan untuk Investasi Rumah atau Kavling

Dikala ini investasi properti semakin diminati oleh banyak orang, baik investasi tanah ataupun rumah. Namun dari kedua jenis investasi tersebut, banyak juga yang enggan memulai apakah kepemilikan tanah atau investasi rumah yang paling menguntungkan.

Tentu saja investasi tanah dan rumah mempunyai pro dan kontra, tapi yang pasti keduanya bisa mendatangkan keuntungan bentang panjang. Berinvestasi tanah dan rumah tak akan pernah menghadapi inflasi atau penurunan harga, sehingga sungguh-sungguh layak bagi Anda yang berharap memulai investasi.

Meskipun, harga tanah dan rumah tiap tahun meningkat drastis. Kans ini tentunya karena kebutuhan masyarakat akan daerah tinggal kian meningkat dan jumlah penduduk yang terus bertambah. Nah, sebelum Anda memastikan salah satunya, yuk simak perbandingan kelebihan dan kekurangan investasi tanah vs rumah di bawah ini.

1. Peluang skor tambah

Anda bisa menikmati profit dari investasi ini dalam bentang panjang, semisal investasi rumah dapat diciptakan tempat usaha, gazebo, rumah kontrakan, rumah kost. Jadi, dengan properti ini, Anda dapat segera menerima penghasilan tambahan dari rumah yang Anda miliki.

Sementara itu, pengembalian investasi tanah mungkin lebih rendah karena tanah lebih susah untuk disewakan, khususnya sekiranya tanahnya terlalu besar. Tapi, untuk kavling di tempat padat penduduk, masih ada potensi untuk menjadikan banyak uang, mis. B. pembukaan tempat parkir untuk disewakan, lokasi kemah, dan lain-lain.

Baca Juga: Berbagai Tips kamar simpel yang nyaman.

2. Berdasarkan lokasi

Seperti halnya tanah dan rumah, lokasi yang strategis yakni hal yang paling penting untuk diamati, jadi jangan asal beli. Melainkan strategis letaknya karenanya semakin mahal harganya, tapi perlu juga memperhatikan kemudahan jalan masuk, fasilitas penyokong dan jumlah pengunjung.

Rumah di pusat kota pasti dapat dipasarkan dengan harga lebih tinggi. Tapi kavling yang berada di lokasi sebetulnya memiliki potensi yang lebih besar bagi pemodal atau pengembang sehingga bisa menawarkan nilai jual yang cukup tinggi untuk kavling tersebut.

3. Waspadai risiko Kepemilikan properti

Tentu saja, ada risiko dalam investasi real estat, salah satunya adalah pencurian. Tapi|Tetapi|Melainkan|Namun} Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah, ada risiko pencurian, musibah alam tak terduga yang bisa mengurangi skor investasi dan malah hilang dalam bencana.

Tapi, bagi mereka yang berinvestasi lahan, perlu juga mengantisipasi risiko pergeseran batas lahan dan kemungkinan lahan hal yang demikian diwujudkan daerah pembuangan sampah bagi warga sekitar.

Baca Juga: Mau desain kamar tidur memanjang yang nyaman?

4. Pengeluaran Biaya Tambahan

Bila rumah dan properti juga memerlukan biaya. Rumah mempunyai biaya perawatan tiap-tiap tahun, mulai dari pengecatan dinding, pekerjaan listrik, pipa ledeng, dsb. Namun rumah berada di area perumahan, lazimnya ada tarif keamanan dan kebersihan yang ditagihkan secara rutin tiap-tiap bulan.

Selain rumah yang memiliki asuransi tentu akan membikin Anda mengeluarkan uang lebih banyak. Namun itu, ada pajak konstruksi yang harus dibayarkan terhadap negara setiap tahun. Melainkan hal ini tak berlaku untuk investasi tanah karena tak membutuhkan tarif pemeliharaan, pajak, asuransi dan keamanan, sehingga tanah lebih menguntungkan.

5. Return dan Capital Gain

Membeli tanah tentu lebih murah daripada membangun rumah, tapi pengembalian dan keuntungan modal yang lebih tinggi bisa ditemukan di tanah. Kenaikan skor investasi tanah per tahun sekitar 20 hingga 25 persen, meskipun poin investasi rumah meningkat dari 15 menjadi 20 persen.

Untuk meningkatkan poin jual kembali suatu investasi real estate, sebaiknya tunggu minimal 5 tahun, karena tiap tahun harganya akan terus naik. Dengan menunggu sebagian tahun, poin tambah investasi Anda juga meningkat secara signifikan.

6. Tingkat likuiditas dan bisa dibuat agunan

Rumah diyakini mempunyai energi jual yang lebih tinggi dari tanah. Tetapi itu, rumah lebih gampang dipakai dan diperdagangkan, sehingga dapat diwujudkan jaminan pinjaman bank. Sementara itu, investasi tanah memiliki skor likuiditas yang lebih rendah karena tanah tidak gampang dipasarkan dan susah dipakai untuk beraneka kesibukan serta tanah tidak bisa diciptakan agunan.